「 senryakuohyaの記事 」 一覧

■　不動産事業における重要な投資指標 不動産投資に必要な数字はいろいろありますが、 ①　いくら利益が残るのか？ ②　ほかの投資商品と比べて効率の良さは？ ③　どれくらいの規模を借りれるのか？ 上記、① ...

  ■　ケース１　　仲介も、売り主も、司法書士も建蔽率オーバーに気が付いてない事件   状況： 某県某所にて、土地付きでかなりきれいな戸建て複数と外部駐車場をかなり良い利回りで売っ ...

■　空室と募集条件のバランスについて   大家業は、物件購入、運営、販売で一つの流れです。 この中で本日は運営の中の”入居”について考えてみたいと思います。   家賃　×　（１２か ...

サラ卒を見据えた物件購入 多くの不動産投資をする方の目標はサラリーマン卒業もしくは、給料を下げてでも自分のやりたい仕事をしたいという事だと思います。そこで今回はある程度不動産投資が進んで、サラ卒を見据 ...

２０２２年　冬の少人数セミナー　募集中 【限定企画】超少人数セミナー　2022年　冬　New - 孫子大家 (sonshiohya.com) 自宅の売却について 本日自宅売却の買い付けをいただきました ...

物件の購入判断について 毎月平均して１件購入をしている私ですが、２０２２年８月～9月上旬は購入・売却で１３件の決済となりそうです。 融資を使う一棟物が２件、現金一棟購入１件、数倍の値段で売れる地続きの ...

  物件の購入判断について 毎月平均して１件購入をしている私ですが、２０２２年８月～9月上旬は購入・売却で１３件の決済となりそうです。 融資を使う一棟物が２件、現金一棟購入１件、数倍の値段で ...

■　減点個所と加点箇所 リフォームをすることに対する目標は何でしょうか？ 当然、入居者が決まることです。 では入居者はどうやってその物件を選ぶでしょうか？ ①　広さ ②　立地、駅距離 ③　駐車場、駐輪 ...

投資のリフォームと、自宅リフォーム 先日リフォームの相談を会員さんに受けました。 どうやら、自宅リフォームを経験したことがあるので、投資のリフォームも自分でできる思い見積もりを取ったので、そちらを念の ...

相手にとって、パートナーとして付き合う人になるためには 食い物にする対象ではなく、また嫌われて無視される対象ではなく、敬意をもって接する仕事上のパートナーになるにはどんな人になればいいでしょうか？ こ ...