S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「 senryakuohyaの記事 」 一覧

物件売却、法人売却に関する考察

物件売却についての考え方 昨今どの銀行も融資を引くためには、現金2割3割というのが当たり前になってきました。 これは世界的流れもそのように動いており、ある程度の期間はこれがスタンダードになっていくと考 ...

不動産経営における小さな利益の拾い方

  物件購入時に考えた収益アップポイントとその思考 春に大宮近辺で高利回りのRCを購入したんですが、駅からも近く満室化も容易なこの物件ですが、この物件を購入した理由に、まだまだ価値が最大化さ ...

持っている物件からより高い利益を生み出す

同じ物件からより高い利益を生み出す 2020年本当に融資が付きにくくなりましたよね。 融資が付きにくくなった今、もちろん物件購入にて収益を上げられる方はいいですが、そうではない方は ・売上を増やす ・ ...

融資に勝てる決算報告

  不動産投資と融資について 不動産投資は一般的な企業と比べて融資を引くことが容易です。 それが、不動産投資をするメリットであるといってもいいくらいです。 有名なロバートキヨサキ氏は、不動産 ...

コロナ以外で公庫融資!?

コロナ融資 大家業界で最近話題のコロナ融資。 公庫、商工中金、補助金、助成金、 4.5号認定➡銀行融資、危機管理認定➡銀行融資と 大家会でも情報感度が高い方は色々と融資を受けて現金を増やし、むしろキャ ...

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・少人数セミナーの募集 2020年

【超少人数セミナーの告知です!!】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

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・物件を買い続けるための戦略 終章

物件をフルローンで買いつつづける方法とは?② 上述の自己資本比率、債務償還年数の考え方を考えると、物件を買うだけでは、どれだけいい物件を買ったとしても一時的には総資本だけが増え、債務償還年数も伸びてし ...

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少人数セミナーの募集 2019年

【超少人数セミナーの告知です!!】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

・物件を買い続けるための戦略 中編

いくら勉強しても、現金がなくて融資特約なしで買い付けが入れられない人はどうしたらいいのか? 現金がないという事は、不動産投資においては寡兵で多数に挑むという事です。 これでは、孫子の兵法『10をもって ...

・物件を買い続けるための戦略 序章

金融機関の立場を考えよう まず金融機関の立場から基本の考え方を理解しよう! 私たちのパートナーの中でも最重要と言える、金融機関の立場を理解することは、不動産経営を進めていく中で非常に重要です。 我々投 ...

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