S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「 senryakuohyaの記事 」 一覧

融資に勝てる決算報告

  不動産投資と融資について 不動産投資は一般的な企業と比べて融資を引くことが容易です。 それが、不動産投資をするメリットであるといってもいいくらいです。 有名なロバートキヨサキ氏は、不動産 ...

コロナ以外で公庫融資!?

コロナ融資 大家業界で最近話題のコロナ融資。 公庫、商工中金、補助金、助成金、 4.5号認定➡銀行融資、危機管理認定➡銀行融資と 大家会でも情報感度が高い方は色々と融資を受けて現金を増やし、むしろキャ ...

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・少人数セミナーの募集 2020年

【超少人数セミナーの告知です!!】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

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・物件を買い続けるための戦略 終章

物件をフルローンで買いつつづける方法とは?② 上述の自己資本比率、債務償還年数の考え方を考えると、物件を買うだけでは、どれだけいい物件を買ったとしても一時的には総資本だけが増え、債務償還年数も伸びてし ...

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少人数セミナーの募集 2019年

【超少人数セミナーの告知です!!】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

・物件を買い続けるための戦略 中編

いくら勉強しても、現金がなくて融資特約なしで買い付けが入れられない人はどうしたらいいのか? 現金がないという事は、不動産投資においては寡兵で多数に挑むという事です。 これでは、孫子の兵法『10をもって ...

・物件を買い続けるための戦略 序章

金融機関の立場を考えよう まず金融機関の立場から基本の考え方を理解しよう! 私たちのパートナーの中でも最重要と言える、金融機関の立場を理解することは、不動産経営を進めていく中で非常に重要です。 我々投 ...

物件を買って属性を強化する?

2019/08/04   -不動産投資・戦略

新規物件購入 融資が付かないつかないといわれる2019年、5棟目の決済です。 ※ほかに土地は3つ購入してます。 某県駅徒歩6分で 全室駐車場付き RC築39年 利回り36%Over の決済が決まりまし ...

織田信長に学ぶ、大家と会社員としてのマネジメント法

会社員業と不動産投資におけるマネジメント 私は会社員をしながら、コンサルタントをしながら不動産業もしいます。 よく人に聞かれることが、どうやってそんなに多くの仕事をこなせるのか? ということです。 今 ...

新築で失敗、原因の考察と、失敗からの学び

2019/04/10   -不動産投資・戦略

新築で失敗、原因の考察 現在4/10日、関東の某所で行っている新築建築がかなり遅れており、最終的に4/20日頃引き渡しとなりそうです。 こうなってしまったポイントですが、皆さんの参考になればと思い、恥 ...

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