「 senryakuohyaの記事 」 一覧

出来な言い訳について

言い訳について 私は仕事として、 ・ 転職のアドバイザー ・ 営業部長としての人材育成 ・ 不動産投資家さんへのアドバイス 20年以上経験してきましたので、指導と実績について非常に多くの経験があります ...

なぜ規模が大きい私が戸建てを購入するのか?

  今年は大きな物件の購入売却も多かったですが、たまったCFを使って、利回りのいい戸建ても複数購入することができました。 私の様な規模の大きい大家さんは戸建てを購入することが少ないのですが、 ...

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戸建ての購入判断と見送った例 2023

普段は購入した成果や、売却事例を報告していますが、買わない判断をしたケースも勉強になるかと思いシェアします。 この判断はその人にの状況によって異なるので、あくまでも私の判断ですが、参考にしていただけれ ...

・過去最大!! 150万円の戸建てで1300万円の利益

過去最大の仕入れに対しての売却益を上げた詳細 ■ 購入 2017年末   保有案件であったため個人にて購入 家賃       96万円 仕入れ値    150万円+情報料15万円+リフォーム50万円= ...

売却益を大きく上げる方法 ②

2023/11/23   -不動産売却・転売

・ 少人数セミナーのご案内 2023年冬 少人数セミナー NEW   ④ なぜ保有期間4年で売却したのか? 売却時の2年前に1000万円以下課税の売り上げでないと、建物に対して10%の税金が ...

売却益を大きく上げる方法 ①

2023/11/22   -不動産売却・転売

・ 少人数セミナーのご案内 2023年冬 少人数セミナー NEW 皆さん今年もそろそろ終わりとなりますが、不動産の購入はいかがでしょうか? 昨今中々融資が厳しい状況が続いているので、融資をつけられる人 ...

2023年~2024冬 少人数セミナー

2023/11/20   -不動産投資・戦略

1開催につき最大3組までで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット3000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 ※1開催 90~150分と大変お得な内容になります。 ※お一人での ...

一棟派の私が、数年ぶりに区分を購入する理由

2023/08/25   -不動産投資・効率

数年ぶりに区分を購入する理由 私は不動産で規模を拡大したい人には基本的には一棟物をお勧めしています。 それはロットの問題で規模が拡大しやすい事が一番で、特に融資を引く場合には手間がかかるので、どうせ借 ...

2023年における新築のリスクと、コストダウンについて 後編

  2023年における新築のリスクと、コストダウンについて 前編 はこちらから 同じ仕様の中で建築費を下げる方法について ① 相見積もりの取り方 新築アパマンは金額が数千~数億になるものです ...

2023年における新築のリスクと、コストダウンについて 前編

■ 2023年の新築契約と現状 新築は、ウッドショック、ウクライナロシア戦争などの影響や、職人不足、人件費高騰でかなり建築価格が上がり、5年前に坪単価110万円で建てられていた建物が、坪単価160万円 ...

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