S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「不動産投資の基礎」 一覧

損をしない退職金についての考え方

損をしない退職金との付き合い方 退職金はどの国にでもあるのでしょうか? 一般常識って怖いです。日本に住んでいる私たちは当然、退職金及び何らかの類似のものがあると考えているので、転職をするときにも現在給 ...

セミナーでの相談者様への回答 ① 投資はネガティブに考えよう

キャッシュフローが必要ない? 先日大阪で1対4面談や、サンワード貿易さんのセミナーの後希望者だけで、お話をしてきたのですが、皆さん一様にキャッシュフローが多いっておっしゃられるんですよね。 皆さんがお ...

大勢の大家さんがお金を捨てている?ちょっとの知識で損しない方法。

2018/11/03   -不動産投資の基礎

不動産売買に消費税? 知らないだけで損失を生む? 不動産に対する税金はそれ自体は本を読めば理解できる単純なものが多いですが、皆さんが良く勘違いしている税金は消費税です。 私も実は税金関係で、知らず知ら ...

・お得な地震保険、火災保険の適正な金額と考え方②

■地震保険金額を増やすべき建物とは? 地震保険は平成30年4月から制度が変わりました。 建物に関しては 全損  ※建物の経済的価値の50%以上が損失   地震保険金額の 100% 大半損 ※建物の経済 ...

・お得な地震保険、火災保険の適正な金額と考え方①

2018/09/28   -不動産投資の基礎

みなさんこんばんは~、孫子大家です。 物件の買い方、融資付けなど攻めるのは楽しいですが、攻めだけでもなく守りもしっかりしないと、安心して不動産投資の規模は拡大できないですよね。 ということで、今回は保 ...

・損しないための地震保険の知識

2018/07/04   -不動産投資の基礎

大阪北部地震被害はありませんか? 皆様この度の大阪北部地震の被害いかがでしょうか? 地震の被害は今見えている部分だけではなく、見えないところにも出ているかもしれません。お体に問題がなくても大切な資産に ...

【初心者用ページ】

2018/06/24   -不動産投資の基礎

不動産投資の基礎 不動産投資とは 不動産投資とは、非常に単純に言うと実需ではなく収益用の不動産を買ってそれを一般の方に貸すことで、賃料収入を得る行為をいいます。 賃料収入をためることで、はじめは小さな ...

・そんなこともあるの!?セットバックにおける例外

2018/06/06   -不動産投資の基礎

そもそもセットバックとは 不動産業界では、建築基準法上、斜線制限等により建物の上部を下部よりも後退させること、また、2項道路に接している敷地で道路の境界線を後退させることの2つを「セットバック」といい ...

・知っているかどうかだけ!道路の知識が生み出す儲けの源泉

2018/06/06   -不動産投資の基礎

知っているかどうかだけ!道路の知識が生み出す儲けの源泉 接道義務について 接道義務(せつどうぎむ)とは、建築基準法(以下「法」)第43条の規定により、定められた建築物を建てる際の許可を受けるために必要 ...

・投資家なら即スルー!レオパレス、大東建託、シノケンで投資しない理由

2018/05/27   -不動産投資の基礎

そもそもどんなニーズで建てられているのか? 大手メーカーで絶対安全な投資をしよう!? いわゆる大手メーカー製と言われるレオパレス、大東建託、シノケンこれらの大手の物件なら安心! なんて、孫子大家ブログ ...

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