S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

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近隣クレームと向き合う、新築でもクレーム(笑)

2018/12/24   -不動産投資・戦略

建築途中の内見のススメ 本日は、神奈川某駅徒歩6分に、建築中の驚異の利回り13%予定の物件の現場確認に行ってきました。 いつも通り、現場行かないスタイルの私ですが、実はリフォームや、新築の時は、結構行 ...

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リードエグジビジョン、高機能建材、AIスマート住宅に行ってきました。

リードエグジビジョン、高機能建材、AIスマート住宅とは? 先週は、リードエグジビジョン・ジャパン㈱の見本市に参加してまいりました。 http://www.reedexpo.co.jp/ja/Expo/ ...

セミナーでの相談者様への回答 ① 投資はネガティブに考えよう

キャッシュフローが必要ない? 先日大阪で1対4面談や、サンワード貿易さんのセミナーの後希望者だけで、お話をしてきたのですが、皆さん一様にキャッシュフローが多いっておっしゃられるんですよね。 皆さんがお ...

大勢の大家さんがお金を捨てている?ちょっとの知識で損しない方法。

2018/11/03   -不動産投資の基礎

不動産売買に消費税? 知らないだけで損失を生む? 不動産に対する税金はそれ自体は本を読めば理解できる単純なものが多いですが、皆さんが良く勘違いしている税金は消費税です。 私も実は税金関係で、知らず知ら ...

・ついに西武信金に金融庁からの査察

【西武信金に金融庁の査察】 今日のブログは少し上級者向きなので、今から投資を始めるという人は、残念ながら、書いてある内容が、いまいちわかりにくいと思われると思います。 しかし、複雑な内容ですが、きわめ ...

・物件再生 戸建て 田浦③駅近5分 それはないでしょ?管理不可の物件? 2018年 

家賃が上がった!・・・のに( ;∀;) 無事に、高利回りにしあがって終わったと思ったら、まだ続く、この物件のエピソード( ;∀;) 家賃は、想定よりも高くなり80000円で入居者が決まりました。 家賃 ...

・新築木造アパート 全23㎡以上 埼玉県 人気の駅6分 新築で11.0% !(2017年)②

新築の利回りは決まっているのか? 品質を下げずに、利回りアップを狙う方法。 さてバイバス横の音の問題はあるものの、無事大人気物件を手に入れられた、孫子大家。 2017年、全部屋23㎡、駅近で利回り10 ...

出版記念セミナー&パーティーのお知らせ 【10/28日 日曜日】

皆様方のおかげで 『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』 アマゾンランキング 2冠達成です!有難うございます! Amazon 売れ筋ランキング: 本  1位 ─ 本 > 投資 ...

・お得な地震保険、火災保険の適正な金額と考え方②

■地震保険金額を増やすべき建物とは? 地震保険は平成30年4月から制度が変わりました。 建物に関しては 全損  ※建物の経済的価値の50%以上が損失   地震保険金額の 100% 大半損 ※建物の経済 ...

・物件再生 アパート 神奈川⓪駅近3分 驚愕の修繕見積、、、に至るまで

  不動産投資に必要な冷静な状況分析 2014年アパートが高騰を続けていたころ、なかなか良いアパートが見つからず苦心していた孫子大家が居ました。 不動産相場が高騰している中、孫子大家は今買い ...

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