S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「 月別アーカイブ:2018年04月 」 一覧

・第3ステップ 戦略的 リフォーム力

第3ステップ 戦略的 リフォーム力 【まだ前のステップを読んでいない方は、下記からご確認お願いします。】 ・第1ステップ 戦略的 不動産投資の 戦略 > 戦術 > 戦闘 ・第2ステップ 戦略的 物件の ...

・効率改善② 期待値を理解する

2018/04/30   -不動産投資・効率

  忙しいは言い訳! 他の忙しい成功者は結果を出してます!! サラリーマンをしながら、家庭を持ち、大家をするということは、一般的にはとても大変なことです。 安定期に入っており特に物件を増やさ ...

・効率改善① ファネルを理解する

2018/04/30   -不動産投資・効率

  孫子大家が実行するお金より大切な時間を生み出す方法 ゴールから考える仕事の効率アップ 不動産投資をやってなくても、サラリーマンの皆様も日々仕事に追われていると思います。 そんなサラリーマ ...

・彼を知り己を知れば百戦殆うからず (投資スタンス)

2018/04/30   -不動産投資・戦略

こんにちは、孫子大家です。 皆様、投資に励まれてますか? 本日は、多くのサラリーマン投資家の方がCFを住する中、それとは異なる投資スタイルの考え方をシェアしたいと思います。 孫子大家の安定重視のポート ...

・孫子大家の投資スタンス

2018/04/30   -不動産投資・戦略

  リスクを抑えてリターンを上げる投資スタンス こんにちは孫子大家です。 今回は私の投資スタンスについて記載したいと思います。 基本的なスタンスとしては、私は性格が非常に臆病であり、確率論的 ...

・屋上防水の新素材 使ったことないですが、気になってます。

  長期保有に向く保護材の決定版!   ■商品名 ガーデックス 皆さん聞いたことありますか? コンクリートに塗布する、保護財なんです。 メーカーの説明をコピペすると、下記のような素 ...

・自分でお掃除 ボロ部屋をピカピカに

  忙しい大家がDIY? こんにちは、孫子大家です。 基本的に、戦略戦略と言っていて、自分でのDIYはしない私ですが、先日ある大家さんとお会いして、とてもお金を持っているのに、掃除は時に自分 ...

・物件再生 アパート 全ての部屋に入れない!? In名古屋 2018年

  再生物件 遠隔地に挑む 全ての部屋に入れない物件 2018年春 久々の遠隔地物件です 新築アパート用の土地を購入した不動産屋さんに詳細を詰めるために訪問する前、念のためのそちらの不動産屋 ...

・物件再生 マンション 大失敗! 表面利回り7.5%、金利4.5%で築古重量鉄骨を購入 2010年12月

初めての物件購入での大失敗 この話を書くのは、本当に恥ずかしいのですが、書かないと同じような被害にあわれる方が出てくると思いますので、記憶の覚えている範囲の中でですが、あった事実をすべて記載したいと思 ...

物件再生 アパート ・割高物件で儲ける!? ※実録値段交渉あり 2014年⇒2016年

  お宝物件発見、 ボロだからこそ磨けば化ける 2014夏、某大手収益物件サイトを検索していると、目に留まる物件がありました。 どんな物件かと申しますと、 気になるお宝物件のスペック ・ 神 ...

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