S銀行で表面7.5％築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金１億を作った方法を公開します。

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投稿日：10月 29, 2022

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不動産投資家における自宅売却戦略

◆運営者プロフィール

※2冊目の書籍が発売されました※

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【孫子大家】
1981年、兵庫県出身。東京在住。
大学卒業後、アパートメーカーに就職。あまりにブラックな職場のため3カ月でうつ症状で退職。
回復後、次もハードな環境ではありましたが、1社目と比べると圧倒的に自由度があり、すぐにトップセールスへ。
数年で現在の会社に、引き抜きを受け営業部長として活躍中。

2010年、200万円の資金を元手に不動産投資をスタートするも、高金利＆低利回りの問題だらけの失敗物件を購入してしまう。その後、物件の入居率、家賃をあげて利益を出して売却。そこから本格的にリスタートして2018年5月現在アパート・マンション6棟（建築中含む）、戸建て14戸、土地1、太陽光発電1。都心から地方まで、新築から再建築不可のボロ物件まで、幅広く手掛けている。

その後2020年10月現在で約250室、現金25000万円まで資産規模を拡大。現在も筋肉質な不動産経営で堅実に規模を拡大中。
・保有物件はこちら

◆著者の特徴
・自己資金200万円　⇒　6年で現金1億円
その後4年で現金2億5000万円
・所有する物件の種類や規模、金額が多彩（何か一つにこだわった投資法ではありません）
・築100年越えの戸建てから都内23区新築RCまで！
・築古物件で利回り45％、新築物件で利回り13％を達成
・購入金額は64万円から3億円！
・殆どの物件が駅徒歩5分から10以内の好立地
・金融機関攻略が得意。金利4,5％で始めて、今の最低金利は0,55％