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成果を残す時間術
サラリーマンとして多忙な日中を過ごしている私、そんな中で物件を買い増している私が、
不動産大家の会などに顔を出すとよく聞かれるのが、
『孫子大家さんどうやってそんな、市場より儲かる物件を見つけるの？』
『リフォームどうやってそんなに安くやるの？』
『今度良い物件あったら、紹介してよ～』
あとは、やり手の先輩大家さんに聞かれるのは
『孫子大家さん、実は３人るでしょ？あの行動量はどうやってるの？』
『寝てる？大丈夫？』
『本業サラリーマンだよね？どうやって時間作ってるの宇宙人👽なの？』
などとよく言われますが、、、、
私、人間ですし、1人です。そして6～8時間寝てますから(笑)
ただ、非常に多くの、しかも自分よりも結果を出している方にも聞かれるので、
これは何か秘密があるはず☆
と決めつけて、検証を始めてみます
（検証！理系ぽいですねｗ
そう！実は孫子大家は 理系男子 なんです。見えませんよね(笑)
まず私の、実績が平均的にみてすごいといえるのかどうかですが、規模は私より大きないわゆるメガ大家さんは多くいましたが、資産を引き継いだ方が多かったり、むちゃくちゃ法人数が多い多法人だったり、始めた時期がよくかつ長い期間やっていて成果を出しているため、確かに2013年くらいから本格的に始めた方で、私くらい短期間で成果を出している方は、あまりいないという事がわかりました。
そこで、この短期間で成果を出した私を、仮にすごい成果を出したとして、お話を進めさせていただきます。
私個人は有料でこの2年間で、50名くらいの方の不動産コンサルティングをしてきましたが、その中で様々な方とお話した結論として、
【私や私と同様ハイスピードの成果を出した方と、ほかの方の大きな違い】 は下記の点だと判断しています。
不動産の共通勝ちパターン
■ 明確な戦略があり、勝ちパターンが確立している
■ 自分の強みと弱みを理解しており、不動産においても自分の強みの活かせる分野に集中している
■ 不動産投資を事業としてとらえ、細かい数字にこだわれる
※ まれに一人の投資家が、築古と新築や、 都内と地方や、 キャッシュフロー狙いとキャピタル狙い など逆の要素の投資でも成功している
という例もありその投資家は非常に成功しているという特徴がありましたが、その場合も上述の３つの勝ちパターンは外していませんでした。
つまり、確実な成功要因は、
『自分の強み弱みを明確に知り、自分が利益を出せる事業に自分の力を集中させている』
ということでした。
その前提において、私自身の強みと弱みですが、
【強み】
・サラリーマンとしても組織をまとめているため、組織運営やWin-Winの長期的にかかわる人が皆利益を得られる仕組み作りがうまい
・ながら作業が得意で、同時並行で物事を進めることが得意
・いつも明るくて、基本的には気さく
・思考が飛躍しやすく、あまり普通の人が思いつかないことを思いつくことが得意
【弱み】
・サラリーマンとしても1000～2200で仕事があり、時間がない
・一つのことに集中していると飽きやすく、暇になるとすぐ寝る
・ふざけないと気が済まない
・細かい管理好きではなく、ざっくり人に任せたがる
となります。
いや～、自由人ですね、これは部下がたいへんだわ(笑)
上記強みと弱みを考えると、私の場合は、
マルチタスクにいくつもの仕事を並行的に進めながら、かかわる人にWin-Winになるように、仕組みを整え、ほかの人が思いつかないアイデアをたまに入れるけれども、基本的には任せたプロジェクトメンバーの自主性に任せる。
自身は実務は任せるが、明るくムードメーカーとなりいくつものプロジェクトチームを同時並行で進める。
ということを得意としているようです。
本業でもこんな感じかもしれません、だいたい自分のデスクでお茶らけていることが多いのですが、こういうように上手く書くと、なんか仕事できそうな人っぽいですね(笑)☆
ということで、総論、
自分の強み弱みを分析して、自分なりの成功大家像を作り出せば、
あなたも周りに差をつけた、スピードでの成長が可能となる！
なんか偉そうなこと言いましたが、この偉そうなこと言ってしまったことをプレッシャーにもっと頑張ります＾＾
