皆様方のおかげで
『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』
アマゾンランキング 2冠達成です！有難うございます！
Amazon 売れ筋ランキング: 本
1位 ─ 本 > 投資・金融・会社経営 > 不動産投資
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２０１０年の１２月、たった２００万円しかない現金で、誰が見てもやばい物件を買った
３０歳直前のよくいるダメ投資家
そんな投資家が、『孫子の兵法』を不動産投資に取り入れ、たった７年で現金１億円オーバー！
それから、半年で現金１億５０００万円オーバー！
※よくある融資をガンガン引いた、悪い借金まみれの大家さんとは全く違います！
ぼろ再生で、新築木造で、新築RCで、地方で、都内で、全ての不動産投資で勝ち続ける
普遍性の高い孫子大家の、投資手法をセミナーで公開します＾＾
孫子大家は、昔の楽な市場で大きくなったメガ大家ではありません。
孫子大家の投資が成功し拡大しだすのは、２０１４年からです。
高い相場でも、低い相場でも勝ち続ける孫子大家、しかも家族の資産を継いだわけではなく、
なかなかに、激務系の会社の現役サラリーマンなのです。
そしてそのサラリーマンを続けながら、２０１８年度だけでも下記の実績を上げています。
※下記２０１８年の実績参照
もう一度言います、孫子大家は 現役サラリーマンです(笑)
そしてサラリーマンとしても、予算はしっかり達成して、不動産で得た知識を本業にも活かし、活躍しています。
セミナーでは、折角来ていただいた方に、不動産投資の新しいアイデアを持って帰ってもらいたいと思いますので、
今現在の市場で使える内容についてお話していきたいと思います。
セミナー内容 ↓ ↓ ↓
①孫子大家が２０１８年に実際に買った物件の紹介
※交渉の仕方などライブでやります。
本で伝わらないやり方を持ち帰ってください！
②投資における、皆様の悩みにライブで答えます。
下記項目の中から、時間のある限りでニーズがあるものを中心にお話ししていきたいと思います。
【初心者向け】
A 年収が低く融資が下りないのでどうやってスタートしたらいいか、わからない方
【初心者～中級者向け】
B スルガなどで困った物件を買ってしまい将来不安を抱えている方
【中級者～上級者向け】
C 売却の時により高く売るために、どのように物件を仕上げればよいか検討している方
【上級者向け】
D なぜボロと新築を混ぜることでより強い投資ができるのか？
セミナー ＆ パーティー 詳細 【10/28日 日曜日】
■ 出版セミナー 費用 5000円 ↓ URLより チケット購入ページへ移動
https://paymo.life/shops/2dd7611516/bDeKepDJCB
※『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』 持参で 5000円 ⇒ 1000円
■ セミナー入場開始 13：10 ～ 13：30 （名刺交換など有意義にお過ごしください）
■ セミナースタート 13：30 ～ 15：40
会場 ： 東京都港区赤坂3-9-1紀陽ビル3階A DAYS赤坂 TEL ： 03-6277-6459
銀座線： 赤坂見附駅 徒歩 １０秒
http://days-akasaka.tokyo/access/
■ 出版パーティ 費用 5000円↓ URLより チケット購入ページへ移動
https://paymo.life/shops/2dd7611516/VZe2vDIbIl
※『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』 持参で 5000円 ⇒ 4000円
■ パーティー 16：00 ～ 19：00
会場 ： DESK赤坂見附 東京都港区赤坂3-9-1紀陽ビル2F
TEL ： 03-6459-1314
銀座線： 赤坂見附駅 徒歩 １０秒
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝【2018年の実績】＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
（1） 新築としてRC1棟 木造3棟を完成もしくは建設中
ほぼフルローン ～ オーバーローンで金利は0％台がメイン
駅5分程度をメイン領域として、遠くても10分以内としている。
RCの利回りは7.6％ 木造は3棟ともに11％以上 すべて関東一円に集中
（2） 中古の再生 ※すべて修繕費込みの利回りです
名古屋 廃墟マンションを再生
➡ 修繕後利回り 35％～40％
大阪 廃墟アパートンを再生
➡ 修繕後利回り 30％
埼玉、神奈川、千葉で築古戸建ての再生4戸建て
➡ 修繕後利回り 25％～45％
（3） 投資グループ内での紹介活動
有名投資グループ、クラブジャイアン＆ビンテージクラブに所属 案件紹介による手数料収入
➡ 年間利益 1275万円
両クラブからの半日10万円の個人コンサル依頼が 合計32名
➡ 年間利益 320万円
※ 全国から有名投資家なども多く集まるこの両クラブの中でも、案件紹介数実績共に最多クラスです。
（4） 売却＆土地取得
神奈川アパート 3300万円で購入 4500万円で売却
神奈川戸建て 900万円で購入 1100万円で売却
➡ 合計売却益1400万円
実質ほぼ無料で2000万円以上の価値のある土地を取得 【※の内容は セミナーで詳しくお話しします。】
（5） 不動産屋との共同プロジェクト
茅ヶ崎の戸建て開発、購入資金一部負担、1700万円出資し、2500万円受け取る
➡ 利益 800万円
秋田のビル開発購入資金の一部負担、1000万円出資し、1450万円受け取る
追加で業者に出口のコンサルを行い成功報酬として 120万円
➡ 利益 570万円
