S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「不動産投資・戦略」 一覧

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少人数セミナーの募集 2019年

【超少人数セミナーの告知です!!】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

・物件を買い続けるための戦略 中編

いくら勉強しても、現金がなくて融資特約なしで買い付けが入れられない人はどうしたらいいのか? 現金がないという事は、不動産投資においては寡兵で多数に挑むという事です。 これでは、孫子の兵法『10をもって ...

物件を買い続けるための戦略 その①

金融機関の立場を考えよう まず金融機関の立場から基本の考え方を理解しよう! 私たちのパートナーの中でも最重要と言える、金融機関の立場を理解することは、不動産経営を進めていく中で非常に重要です。 我々投 ...

物件を買って属性を強化する?

2019/08/04   -不動産投資・戦略

新規物件購入 融資が付かないつかないといわれる2019年、5棟目の決済です。 ※ほかに土地は3つ購入してます。 某県駅徒歩6分で 全室駐車場付き RC築39年 利回り36%Over の決済が決まりまし ...

織田信長に学ぶ、大家と会社員としてのマネジメント法

会社員業と不動産投資におけるマネジメント 私は会社員をしながら、コンサルタントをしながら不動産業もしいます。 よく人に聞かれることが、どうやってそんなに多くの仕事をこなせるのか? ということです。 今 ...

新築で失敗、原因の考察と、失敗からの学び

2019/04/10   -不動産投資・戦略

新築で失敗、原因の考察 現在4/10日、関東の某所で行っている新築建築がかなり遅れており、最終的に4/20日頃引き渡しとなりそうです。 こうなってしまったポイントですが、皆さんの参考になればと思い、恥 ...

損をしない退職金についての考え方

損をしない退職金との付き合い方 退職金はどの国にでもあるのでしょうか? 一般常識って怖いです。日本に住んでいる私たちは当然、退職金及び何らかの類似のものがあると考えているので、転職をするときにも現在給 ...

近隣クレームと向き合う、新築でもクレーム(笑)

2018/12/24   -不動産投資・戦略

建築途中の内見のススメ 本日は、神奈川某駅徒歩6分に、建築中の驚異の利回り13%予定の物件の現場確認に行ってきました。 いつも通り、現場行かないスタイルの私ですが、実はリフォームや、新築の時は、結構行 ...

出版記念セミナー&パーティーのお知らせ 【10/28日 日曜日】

皆様方のおかげで 『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』 アマゾンランキング 2冠達成です!有難うございます! Amazon 売れ筋ランキング: 本  1位 ─ 本 > 投資 ...

・お得な地震保険、火災保険の適正な金額と考え方②

■地震保険金額を増やすべき建物とは? 地震保険は平成30年4月から制度が変わりました。 建物に関しては 全損  ※建物の経済的価値の50%以上が損失   地震保険金額の 100% 大半損 ※建物の経済 ...

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