S銀行で表面7.5%築古重量鉄骨のダメ物件を買った大家が、6年間で現金1億を作った方法を公開します。

孫子大家

「不動産投資・戦略」 一覧

織田信長に学ぶ、大家と会社員としてのマネジメント法

会社員業と不動産投資におけるマネジメント 私は会社員をしながら、コンサルタントをしながら不動産業もしいます。 よく人に聞かれることが、どうやってそんなに多くの仕事をこなせるのか? ということです。 今 ...

新築で失敗、原因の考察と、失敗からの学び

2019/04/10   -不動産投資・戦略

新築で失敗、原因の考察 現在4/10日、関東の某所で行っている新築建築がかなり遅れており、最終的に4/20日頃引き渡しとなりそうです。 こうなってしまったポイントですが、皆さんの参考になればと思い、恥 ...

損をしない退職金についての考え方

損をしない退職金との付き合い方 退職金はどの国にでもあるのでしょうか? 一般常識って怖いです。日本に住んでいる私たちは当然、退職金及び何らかの類似のものがあると考えているので、転職をするときにも現在給 ...

近隣クレームと向き合う、新築でもクレーム(笑)

2018/12/24   -不動産投資・戦略

建築途中の内見のススメ 本日は、神奈川某駅徒歩6分に、建築中の驚異の利回り13%予定の物件の現場確認に行ってきました。 いつも通り、現場行かないスタイルの私ですが、実はリフォームや、新築の時は、結構行 ...

出版記念セミナー&パーティーのお知らせ 【10/28日 日曜日】

皆様方のおかげで 『サラリーマンが副業で 最短で年収を超える不動産投資法 』 アマゾンランキング 2冠達成です!有難うございます! Amazon 売れ筋ランキング: 本  1位 ─ 本 > 投資 ...

・お得な地震保険、火災保険の適正な金額と考え方②

■地震保険金額を増やすべき建物とは? 地震保険は平成30年4月から制度が変わりました。 建物に関しては 全損  ※建物の経済的価値の50%以上が損失   地震保険金額の 100% 大半損 ※建物の経済 ...

・人口増減率ランキングに騙されるな

2018/08/11   -不動産投資・戦略

不動産投資とビックデータ どんなビジネスにも、データは重要ですが不動産投資と人口増減ランキングは投資エリアを決めるときにどう考えたらいいのでしょうか? 『もちろん人口が増えていくところでやったほうがい ...

・2018年後半の投資について (大まかな市場観)

2018/07/30   -不動産投資・戦略

  2018年の金融機関の状況 皆さんこんにちは、孫子大家です。 本日は軍師らしく、個別の物件ではなくて、不動産投資全体の状況を考えてみたいと思います。 2018年は皆さんも感じられていると ...

・番外編 戦略よりも前に必要なこと マインドセットの重要性

2018/05/09   -不動産投資・戦略

  完璧な戦略があれば確実に勝てるのか? 戦略は絶対に必要です 【まだ前のステップを読んでいない方は、下記からご確認お願いします。】 ・第1ステップ 戦略的 不動産投資の 戦略 > 戦術 > ...

・第5ステップ 戦略的 物件売却 & 再投資

2018/05/05   -不動産投資・戦略

いよいよ、ステップ5です。 【まだ前のステップを読んでいない方は、下記からご確認お願いします。】 ・第1ステップ 戦略的 不動産投資の 戦略 > 戦術 > 戦闘 ・第2ステップ 戦略的 物件の値付け ...

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