「 senryakuohyaの記事 」 一覧

【超少人数セミナーの告知です！！】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

物件をフルローンで買いつつづける方法とは？② 上述の自己資本比率、債務償還年数の考え方を考えると、物件を買うだけでは、どれだけいい物件を買ったとしても一時的には総資本だけが増え、債務償還年数も伸びてし ...

【超少人数セミナーの告知です！！】 私孫子大家と、参加者最大4組まで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット2000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 お一人での複数回参加は申 ...

いくら勉強しても、現金がなくて融資特約なしで買い付けが入れられない人はどうしたらいいのか？ 現金がないという事は、不動産投資においては寡兵で多数に挑むという事です。 これでは、孫子の兵法『10をもって ...

金融機関の立場を考えよう まず金融機関の立場から基本の考え方を理解しよう！ 私たちのパートナーの中でも最重要と言える、金融機関の立場を理解することは、不動産経営を進めていく中で非常に重要です。 我々投 ...

新規物件購入 融資が付かないつかないといわれる2019年、5棟目の決済です。 ※ほかに土地は３つ購入してます。 某県駅徒歩6分で　全室駐車場付き　RC築39年　利回り36％Over の決済が決まりまし ...

会社員業と不動産投資におけるマネジメント 私は会社員をしながら、コンサルタントをしながら不動産業もしいます。 よく人に聞かれることが、どうやってそんなに多くの仕事をこなせるのか？ ということです。 今 ...

新築で失敗、原因の考察 現在4/10日、関東の某所で行っている新築建築がかなり遅れており、最終的に4/20日頃引き渡しとなりそうです。 こうなってしまったポイントですが、皆さんの参考になればと思い、恥 ...

不動産投資VS不動産賃貸業 ご無沙汰しております。孫子大家です。 2016～2017年、融資を引いて物件を買えばそれで勝ちという、考えが広まり、不動産投資という言葉が独り歩きしていたと思います。 私は ...

損をしない退職金との付き合い方 退職金はどの国にでもあるのでしょうか？ 一般常識って怖いです。日本に住んでいる私たちは当然、退職金及び何らかの類似のものがあると考えているので、転職をするときにも現在給 ...