「 senryakuohyaの記事 」 一覧

  ・ノンバンク　三井住友トラストについて 最長35年　※30年融資が多い 融資として対象となるもしくは、担保として物件をとってもらえる エリアは下記になります。 ※　△および印なしのエリア ...

  2018年の金融機関の状況 皆さんこんにちは、孫子大家です。 本日は軍師らしく、個別の物件ではなくて、不動産投資全体の状況を考えてみたいと思います。 ２０１８年は皆さんも感じられていると ...

大阪北部地震被害はありませんか？ 皆様この度の大阪北部地震の被害いかがでしょうか？ 地震の被害は今見えている部分だけではなく、見えないところにも出ているかもしれません。お体に問題がなくても大切な資産に ...

事故物件で儲ける？　事故物件との前向きな付き合い方。 事故物件とオレオレ詐欺 物件での自殺や事故本当に嫌ですよね 本当に投資家としての覚悟が試されるのは、自然災害や自殺の時かもしれません。 孫子大家は ...

不動産投資の基礎 不動産投資とは 不動産投資とは、非常に単純に言うと実需ではなく収益用の不動産を買ってそれを一般の方に貸すことで、賃料収入を得る行為をいいます。 賃料収入をためることで、はじめは小さな ...

そもそもセットバックとは 不動産業界では、建築基準法上、斜線制限等により建物の上部を下部よりも後退させること、また、2項道路に接している敷地で道路の境界線を後退させることの2つを「セットバック」といい ...

知っているかどうかだけ！道路の知識が生み出す儲けの源泉 接道義務について 接道義務（せつどうぎむ）とは、建築基準法（以下「法」）第43条の規定により、定められた建築物を建てる際の許可を受けるために必要 ...

そもそもどんなニーズで建てられているのか？ 大手メーカーで絶対安全な投資をしよう！？ いわゆる大手メーカー製と言われるレオパレス、大東建託、シノケンこれらの大手の物件なら安心！ なんて、孫子大家ブログ ...

埼玉県　人気駅6分　新築で11.0％ ！（２０１７年） 2018年初夏の今から考えると物件価格も最高値段に近かったと思われる2017年度ですが、孫子大家は新築の木造で11％の利回りと達成しています。 ...

【孫子大家　成長期別】 2009年　⇒　2014年　（行き当たりばったりの混戦期） ・物件再生 マンション 大失敗！　表面利回り7.5％、金利4.5％で築古重量鉄骨を購入　2009年 ・物件再生 アパ ...