「 senryakuohyaの記事 」 一覧

過去最大の仕入れに対しての売却益を上げた詳細 ■　購入 2017年末　　　保有案件であったため個人にて購入 家賃　　　　　 　96万円 仕入れ値　　　　150万円+情報料15万円+リフォーム50万円＝ ...

・　少人数セミナーのご案内　2023年冬　少人数セミナー　NEW   ④　なぜ保有期間４年で売却したのか？ 売却時の２年前に１０００万円以下課税の売り上げでないと、建物に対して１０％の税金が ...

・　少人数セミナーのご案内　2023年冬　少人数セミナー　NEW 皆さん今年もそろそろ終わりとなりますが、不動産の購入はいかがでしょうか？ 昨今中々融資が厳しい状況が続いているので、融資をつけられる人 ...

1開催につき最大3組までで非常に濃い内容でお送りする相談会です。 1チケット3000円という大変お求めやすい価格で対応しております。 ※1開催　90～150分と大変お得な内容になります。 ※お一人での ...

数年ぶりに区分を購入する理由 私は不動産で規模を拡大したい人には基本的には一棟物をお勧めしています。 それはロットの問題で規模が拡大しやすい事が一番で、特に融資を引く場合には手間がかかるので、どうせ借 ...

  2023年における新築のリスクと、コストダウンについて　前編　はこちらから 同じ仕様の中で建築費を下げる方法について ①　相見積もりの取り方 新築アパマンは金額が数千～数億になるものです ...

■　２０２３年の新築契約と現状 新築は、ウッドショック、ウクライナロシア戦争などの影響や、職人不足、人件費高騰でかなり建築価格が上がり、５年前に坪単価１１０万円で建てられていた建物が、坪単価１６０万円 ...

■　不動産事業における重要な投資指標 不動産投資に必要な数字はいろいろありますが、 ①　いくら利益が残るのか？ ②　ほかの投資商品と比べて効率の良さは？ ③　どれくらいの規模を借りれるのか？ 上記、① ...

  ■　ケース１　　仲介も、売り主も、司法書士も建蔽率オーバーに気が付いてない事件   状況： 某県某所にて、土地付きでかなりきれいな戸建て複数と外部駐車場をかなり良い利回りで売っ ...

■　空室と募集条件のバランスについて   大家業は、物件購入、運営、販売で一つの流れです。 この中で本日は運営の中の”入居”について考えてみたいと思います。   家賃　×　（１２か ...